Grundbuchordnung (GBO)

Die Grundbuchordnung, kurz GBO, regelt das Verfahren zur Einrichtung und Führung der Grundbücher in Deutschland. Sie enthält vor allem formelle Verfahrensregeln, während die materiellen Grundstücksrechte überwiegend im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt sind. Das Grundbuch gibt Auskunft über die privatrechtlichen Verhältnisse an einem Grundstück. Geführt wird es grundsätzlich von den Grundbuchämtern der Amtsgerichte. Eingetragen werden insbesondere Eigentumsverhältnisse, Dienstbarkeiten, Verfügungsbeschränkungen, Grundschulden und Hypotheken.

Eine Eintragung erfolgt im Regelfall nur auf Antrag und mit der erforderlichen Bewilligung der betroffenen Person. Die notwendigen Voraussetzungen müssen häufig durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden nachgewiesen werden. Einsicht in das Grundbuch erhält nicht jeder, sondern grundsätzlich nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Das Grundbuchamt ist nicht mit dem Kataster- oder Vermessungsamt zu verwechseln, das vor allem tatsächliche Angaben zu Flurstücken, Lage und Grenzen führt. Wenn du in der Justizverwaltung arbeitest oder ein duales Studium zum Rechtspfleger absolvierst, solltest du die Verfahrensregeln der GBO sorgfältig anwenden und besonders genau mit Urkunden, Anträgen und sensiblen Grundstücksdaten umgehen.